заказать проект каркасного дома
8 (4942) 49-91-71

info@karkasnye-doma.pro

Каркасные дома » Домокомплекты » Договор

Договор на домокомплект каркасного дома

Договор на изготовление и поставку комплекта каркаса жилого дома по проекту “Оха”.
ДОГОВОР № 19 поставки товара
г. Кострома 2016 г.
Индивидуальный Предприниматель (Контактная информация), с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» и гражданка (Контактная информация), именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется изготовить и передать в собственность Заказчика, комплект несущего каркаса по проекту “Оха”, Приложение №5) и комплект проектной документации, а Заказчик принять и оплатить его в установленные настоящим договором сроки. Комплектность поставки указана в Приложении № 1 к настоящему Договору, далее «Комплект», стоимость «Комплекта» “Оха” составляет 650000,00 руб. (шестьсот пятьдесят тысяч руб. 00 коп.), НДС 18% не облагается.
2. Цена товара.
2.1. Цена «Комплекта» включает в себя стоимость комплекта каркаса дома, стоимость погрузки в транспортное средство на складе Подрядчика и составляет 650000,00 руб. (шестьсот пятьдесят тысяч руб. 00 коп.), НДС 18% не облагается. Цена «Комплекта» указана с погрузкой в транспортное средство на складе Подрядчика.
3. Порядок поставки, условия приемки.
3.1. Изготовление комплекта производится с момента осуществления «Заказчиком» платежа за «Комплект» в размере 70% от стоимости «Комплекта». Если оплата за «Комплект» произведена позднее 5 (Пяти) дней с момента подписания договора, производство комплекта выполняется согласно производственному графику. Срок изготовления «Комплекта» 30 рабочих дней с момента поступления денежных средств в размере 455000,00 руб. (четыреста пятьдесят пять тысяч рублей), на расчетный счет Подрядчика согласно п.5.1.
3.2. Отгрузка товара со склада Подрядчика осуществляется после подтверждения Заказчиком готовности к приемке товара. Дату поставки сообщает Заказчик за 5 рабочих дней.
3.3. Приемка товара по количеству и качеству производится Заказчиком или его доверенным лицом при загрузке Товара. Заказчик или его доверенное лицо подписывает товарную и товаротранспортную накладную на Товар. При невозможности приема Товара при загрузке, приемка Товара по количеству и качеству осуществляется при помощи online трансляции или фото-видео отчета о готовности Комплекта.
3.4. Переход права собственности на товар от Подрядчика к Заказчику происходит после загрузки товара в транспортное средство и подписания товарной и товаротранспортной накладной на Товар. 3.5. Подрядчик имеет право вносить изменения в состав несущих конструкций по своему усмотрению без ухудшения несущих способностей Товара.
4. Гарантии.
4.1. Подрядчик гарантирует качество поставляемого товара. Качество товара соответствует требованиям проектной документации и техническим условиям, изложенным в настоящем договоре (Приложение № 2).
4.2. Гарантия распространяется на конструкции стеновых панелей и стропильных ферм. Гарантия на товар действует в течение 25 лет, при условии соблюдения правил эксплуатации деревянных строений, а также правил хранения, монтажа и рекомендаций по эксплуатации, изложенных в Приложениях № 3 и № 4 к настоящему договору.
4.3. Подрядчик не отвечает за недостатки товара, если они вызваны несоблюдением Заказчиком правил перечисленных в п. 4.2., действиями третьих лиц или непреодолимой силы.
5. Порядок расчетов:
5.1. В течение пяти дней после подписания Договора, но не позднее 1 июля 2016г., Заказчик осуществляет платеж в размере 455000,00 руб. (четыреста пятьдесят пять тысяч рублей), НДС 18% не облагается, после поступления данных денежных средств на расчетный счет Подрядчика, комплект поступает в график производства.
5.2. Окончательный расчет в сумме 195000,00 руб. (сто девяносто пять тысяч руб. 00 коп.), заказчик производит в течение пяти рабочих дней после уведомления Подрядчика о готовности товара к отгрузке (по электронной почте / факсу).
5.3. На отгружаемый товар Подрядчик оформляет товарно-транспортные и товарные накладные, которые подписываются Заказчиком либо его доверенным лицом при приёмке Товара на объекте Заказчика или на складе Подрядчика.
5.4. Оплата за товар производится безналичным порядком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчик. При этом датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на счет Подрядчика.
5.5. Если Заказчик не произвел оплату Товара в соответствии с п.5.2. настоящего договора в течение 5-ти рабочих дней после уведомления Подрядчика о готовности товара к отгрузке, он обязан оплатить расходы Подрядчика по хранению товара в размере 0,5% (полпроцента) от сметной стоимости Комплекта в сутки, с даты сообщения о готовности Комплекта и предоставления счета на оплату. 5.6. Согласованный срок бесплатного хранения Товара на закрытом складе Подрядчика после полной оплаты Товара 30 календарных дней.
6. Форс-мажор.
6.1. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих полному или частичному выполнению сторонами обязательств по настоящему Договору, а именно, войны, военных действий, блокады, запрещения экспорта или импорта или любых иных непредвиденных обстоятельств, время, предусмотренное для выполнения обязательств согласно настоящему Договору должно быть расширено в течение периода, равного тому, в течение которого такие непредвиденные обстоятельства останутся в силе.
6.2. Если вышеупомянутые обстоятельства продлятся более чем 90 (девяносто) дней, любая сторона имеет право отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по настоящему Договору путем направления письменного уведомления. В этом случае, стороны не имеют права требовать компенсации любых возможных убытков.
6.3. Сторона, для которой становится невозможным исполнить обязательства согласно настоящему Договору, должна немедленно сообщить другой стороне о возникновении и прекращении обстоятельств, препятствующих выполнению обязательств.
7. Ответственность Сторон и разрешение споров.
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, установленную законодательством РФ.
7.2. В случае несвоевременной поставки (недопоставки) товара по вине Подрядчика он уплачивает Заказчику пени в размере 0,01 % от стоимости товара за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей суммы договора.
7.3. В случае несвоевременной оплаты товара (п.п. 5.1 – 5.4 Договора), Заказчик уплачивает Изготовителю пени в размере 0,01 % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей суммы договора.
7.4. Стороны будут стремиться разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, путем переговоров и консультаций.
7.5. Если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, стороны передают их на разрешение в суд общей юрисдикции по месту нахождения сторон.
8. Заключительные положения.
8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действителен до полного исполнения сторонами своих обязательств.
8.3. После подписания настоящего Договора, все предыдущие переговоры и корреспонденция, имеющие отношение к данному Договору становятся недействительными.
8.4. Любые поправки и приложения к этому Договору действительны, только если они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон. Документы, полученные посредствам факсимильной или электронной почты, имеют полную юридическую силу. В течение двух-семи недель Стороны производят обмен оригиналами документов.
8.5. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой стороны.
9. Адреса и реквизиты сторон.
Приложение № 1 от «27» июня 2016 г.
к договору поставки
№ 19 от «27» июня 2016 г.
СПЕЦИФИКАЦИЯ
на поставку комплекта несущего каркаса “Оха”
г. Кострома «27» июня 2016 года
Вид продукции: комплект несущего каркаса по проекту “ Оха” толщиной панели 150мм Заказчик обязуется принять продукцию у Подрядчика и оплатить в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим Договором.
Срок изготовления продукции: согласно п.3.1 договора.
Тип фундамента: Винтовые сваи
Основная комплектация: Комплект несущего каркаса, предназначенный для монтажа винтовые сваи.
№ Наименование Ед. изм. Кол-во
1 Проектная документация: проект «Оха» панель 150 мм
Архитектурный раздел:– план этажа, виды фасада, поперечный разрез, спецификация помещений.
экземпляр 1 (один) 2 Инструкция по сборке домокомплекта каркасного дома (ред. 2016 г.) экземпляр 1 (один)
3 Нижняя антисептированная обвязочная доска (балка) шт согласно проекта
4 Комплект стеновых панелей первого этажа 150мм, обшитые OSB-3. шт согласно проекта
5 Лаги пола и межэтажного перекрытия 200х50мм шт согласно проекта
6 Комплект стеновых панелей второго этажа 150мм, обшитые OSB-3. шт согласно проекта
7 Балки несущей кровельной конструкции шт согласно проекта
8 Стропильные фермы шт согласно проекта
9 Комплект крепежа для сборки*:
- болты крепежные;
- уголки металлические;
- пластины крепежные металлические; шт согласно проекта
Доп. услуги шт согласно проекта
10 Обработка досок каркаса огне био защитным раствором «Сенеж».
* Гвозди ершенные и саморезы не поставляются, закупаются Заказчиком самостоятельно.
Заявка принята «27» июня 2016 г.
Приложение № 2 от «27» июня 2016 г.
к договору поставки
№ 19 от «27» июня 2016 г.
После установки и проверки вертикальных и горизонтальных параметров можно приступать Технические условия.
Комплект стеновых панелей и стропильных ферм.
Стеновые панели и изготовлены из конструкционного сухого строганного пиломатериала прошедшего спец. сортировку сорт А-В, влажностью 18+/-2%. Для стеновых панелей применяется влагостойкая плита OSB-3. Доски каркаса пропитаны огне био защитным составом «Сенеж» с помощью пульвелизатора. Для стропильных ферм а также лаг межэтажного перекрытия используется сухая, не строганная доска 200*50мм.
Приложение № 3 от «27» июня 2016 г.
к договору поставки
№ 19 от «27» июня 2016 г.
ИНСТРУКЦИЯКЦИЯ для самостоятельной сборки
Правила хранения и эксплуатации, рекомендации по сборке.
1. Инструкция по сборке каркаса (пояснительная записка и схемы монтажа стеновых панелей и стропильных ферм) поставляется вместе с комплектом каркаса. Соблюдение её требований обязательно. Ниже приведены общие рекомендации по сборке:
Рекомендации по сборке каркаса дома:
• До начала монтажа Заказчиком самостоятельно выполняется фундамент:
Свайное поле.
• Монтаж конструкции:
В соответствии с проектной документацией, а именно планом стеновых панелей на фундамент устанавливается обвязка из сколоченных досок по схеме (прилагается к комплекту стеновых панелей). Обвязочная доска укладывается на фундамент по гидроизоляции (рубероид, гидроизол). Обвязочная доска крепится к фундаменту анкерными болтами КА-S10/150 мм. По обвязке устанавливаются лаги пола согласно комплекта проектной документации. Стеновые панели устанавливаются на лаги пола согласно «схеме расположения стеновых щитов» проектной документации. Затем они соединяются между собой и крепятся к лагам пола саморезами диаметра 6, длиной 80/90.
• После монтажа стеновых панелей по верхнему поясу устанавливается межэтажное перекрытие. После чего для 2-хэтажных зданий производится монтаж несущей кровельной конструкции и стропильных ферм.
• Монтаж деревянных ферм начинают с середины здания. Фермы устанавливаются на верхнюю обвязочную доску с шагом предусмотренным в проекте, 620 мм , и крепятся к ней металлическими уголками L90,5х5 длиной 65 мм, болтами и саморезами. После установки первой фермы согласно полученному с комплектом плану раскладки ферм монтаж остальных ферм нужно начинать в направлении «на себя». Когда все фермы выровнены, и их расположение еще раз проверено, они связываются постоянными связями.
• После установки ферм и проверки вертикальных и горизонтальных параметров можно приступать к устройству кровли.
2. Устройство кровли следует производить незамедлительно после монтажа ферм во избежание накопления влаги внутри дома. Монтаж основной кровли следует произвести в кратчайший срок после монтажа стропильных ферм (не более одной – двух недель).
3. Монтаж ветрозащиты по внешней стороне панелей и фронтонов следует производить непосредственно после их монтажа. При этом рекомендуется закрывать оконные проёмы ветрозащитой. 4. По завершении монтажа каркаса, кровли и ветрозащиты необходимо проветрить конструкции от влаги.
5. Правила хранения товара:
Стеновые панели и стропильные фермы могут храниться на открытом воздухе без прямого доступа влаги до 2-х месяцев. Поэтому их следует разместить на поддонах в сухом месте и защитить товар от попадания атмосферных осадков внутрь транспортного пакета (накрыть пленкой или другим подобным материалом). При более длительном сроке хранения Комплект дома рекомендуется хранить на складе или под продуваемым навесом без прямого доступа влаги.
6. Рекомендации по эксплуатации комплекта каркаса дома:
Эксплуатации производится в соответствии с требованиями Свода Правил по проектированию и строительству 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», а также в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда».
Эксплуатацию крыши производить в соответствии с «Инструкцией по эксплуатации и обслуживанию крыши» (Приложение № 4).
Приложение № 4 от «27» июня 2016 г.
к договору поставки
№ 19 от «27» июня 2016 г.
Инструкция по эксплуатации и обслуживанию крыши.
Для увеличения сроков службы и правильного функционирования крыши необходимо организовывать ее периодические осмотры. Эксплуатирующей организацией назначается ответственное лицо, которое назначает даты обследований и состав комиссии. По результатам осмотра составляется акт, где фиксируется обнаруженные повреждения крыши и даты их устранения. Рекомендуется проводить плановые осмотры не реже двух раз в год и не чаще четырех, внеплановые – по мере необходимости. Основные задачи осмотра: нахождение мест повреждения кровельного покрытия (царапин, отверстий) и разуплотнения швов гидроизоляции, обследование мест примыкания кровельного покрытия к стенам, вентшахтам на предмет выявления расслаивания герметика, осмотр стропильной системы с целью выявления грибка на древесине и целостности отдельных элементов, обследование водосточной системы и системы «антилед», осмотр системы безопасности на кровле (мастики, лестницы) на предмет повреждений и жесткости их закрепления на кровле. Эксплуатирующая организация организует также обслуживание кровли, которое различают в зависимости от сезона: Зимнее обслуживание кровли подразумевает под собой периодическую уборку снега со скатной кровли при образовании в карнизных зонах и у нитей снегозадержания снежных сугробов высотой более 0,5 м. Уборка снега должна производиться пластиковой метлой или другим подобным незаостренным предметом. При уборке снега в зоне водосточных желобов и труб надо быть предельно внимательным, чтобы не повредить кабели системы обогрева. Чтобы исключить возникновение сосулек на карнизах кровли необходимо следовать инструкции по эксплуатации системы кабельного обогрева. При очистке крыши от снега следует оставлять нетронутым определенный слой снега, от 3 до 10 см. это позволит не повредить гидроизоляционный слой кровли. Это требование обусловлено тем, что кровля выделяет количество тепла, которое вызывает таяние нижнего слоя снега на ней, что приводит к тому, что нижний слой под воздействием температурных колебаний и давления вышележащих слоев смерзается и спрессовывается, образуя ледяную корку. При уборке снега у примыканий и парапетов, следует помнить о том, что легко можно повредить вертикальную гидроизоляцию, поэтому не нужно очищать снег вплоть до самой стены, а следует ограничиться 50 см. кромки снега. Так же, при необходимости, следует организовывать дорожки для переноса или перевоза снеговых масс по кровле. При уборке снега, как правило, используется инструмент, который не повредит основанию, запрещается применение металлических лопат, лома и топоров. Весеннее, летнее и осеннее обслуживание крыш включает в себя проведение очередных осмотров и работ по их результатам. Важно: проведение работ по обслуживанию кровли нужно доверять опытным рабочим (кровельщикам), предварительно проинструктировав их по технике безопасности и ознакомив с настоящей инструкцией. Важно: допуск представителей и рабочих сторонних организаций на кровлю должен быть разрешен только в сопровождении ответственного лица эксплуатирующей организации. Важно: при осмотрах и проведении работ по обслуживанию кровли, эксплуатации вентиляционной системы и т.д. для перехода из одной части кровли в другую по возможности максимально использовать ходовые дорожки (кровельные мостики и лестницы).
Приложение № 5 от «27» июня 2016 г.
к договору поставки
№ 19 от «27» июня 2016 г.
Архитектурная часть проекта Оха.
Фасады. Планировки.