Каркасный дом Балчуг

Тема в разделе "Отзывы", создана пользователем Николай, ноя 18, 2015.

  1. Николай

    Николай Майор

    Последнее редактирование: июл 3, 2016
  2. Николай

    Николай Майор

     
    Последнее редактирование: май 24, 2016
  3. Николай

    Николай Майор

    Отзыв заказчика:
    Мечта о своем доме никак не давала покоя, жить в квартире уже нет никакого желания. Взвешивая все за и против, дом на порядок перевешивал чашу весов! Но строительство дома это очень долго и затратно... Многие друзья отговаривали, говорили что можно начать строительство, но не завершить из за нехватки средств, перспективы не радужные... ТЕм более что есть друзья-строители, которые строят коттеджи (правда каменные) они и говорили что у одного заказчика на строительство ушло 8 миллионов, у другого 15... Но там и размеры домов приличные.
    И вот, пересматривая различные варианты строительства, к слову, сперва я хотел дом из керамзитобетонных блоков. И вот мы наткнулись на такую замечательную технологию как "Каркасное домостроение", стало интересно, начали изучать и поняли что это именно то что нам нужно! Короткие сроки строительства, огромные плюсы и экономия на отоплении, поскольку у него очень низкие теплопотери, и конечно же главное его преимущество это стоимость!!!!!!
    Мы молодая семья из трех человек, на данный момент живем в съёмной, типовой двушке 50 кв.м. в панельном доме. Понимаем что уже давно пора обзаводиться своим жильем, но "Ипотека", этот "Хомут" и так не хочется его одевать... Прикинули, если участвовать в долевом строительстве, то однокомнатная квартира в строящемся доме будет стоить 1.5 миллиона, но её к тому же нужно будет ждать от 6 месяцев до года, а то и больше, причем тут тоже есть свои риски... а после того как дом будет сдан, нужно будет делать отделку, закупать всю сантехнику, менять окна на пластиковые... В общем выльется эта однушка как минимум в 2 млн. и площадь её будет просто "огромной", целых 36 кв.м. и выплачивать потом за неё на протяжении 20 лет... В общем ничего хорошего...
    Сыну на будущий год идти в школу, уже взрослый парень, нужна будет отдельная комната для учебы и отдыха. И тут я решил поискать проекты частных домов, посмотреть в какие габариты можно будет с комфортом разместиться нашей семье. Поюзав инет, я нашел несколько интересных проектов, они как раз были на сайте Каркас Проект, проектов классных очень много, но у нас на первом месте бюджет(!), дом должен получиться недорогим, красивым и функциональным!!! И вот Николай, который создает эти проекты предложил мне замечтательный и недорогой вариант. Отличный проект, только мы доработаем внутреннюю планировку, сделаем так чтобы у нас получилась кухня-гостинная, 2 спальни, рабочий кабинет и конечно же С/У))) А самое главное, что по смете такой дом обойдется нам меньше 400 тысяч!!! Строить будем своими силами.
    Теперь расскажу немного об участке, его мы приобрели буквально пару дней назад (документы ещё лежат в регпалате на оформлении), участок 4 сотки "Земли сельхозназначения" разрешенное использование: для садоводства, к выбору у нас существовали следующие требования: близость к городу, наличие коммуникаций, соседи которые постоянно проживают и конечно же цена!))) В итоге цена вопроса 150 тысяч!!! 4 км. до города, в город можно заехать через 4 въезда в любой район минуя все пробки, участок расположен в 30 метрах от деревни, точнее от ближайшего деревенского дома, перед этим домом проходят городские ГАЗ и водопровод, в зимний период дороги всегда чистятся, до федеральной трассы М7 400 метров. Почему земля сельхозназначения, спросите вы!?) По простой причине - цена! Но это не значит что мы не сможем на ней построиться и проживать, как я думал раньше... Мне объяснили что если разрешенное использование земли "для садоводства" значит мы можем построить и дачный дом до 3 этажей, а по 66 ФЗ имея 70% техусловий, т.е. хотя бы свет,канализацию и водопровод, мы можем прописаться в этом доме.
    Ну и примерные расчеты на данный момент:
    Участок - 150т.р.
    Дом "Балчуг" размером 6х8 - 400 т.р.
    Обустройство септика - 35 т.р.
    Подведение электричества - 22 т.р.
    Подведение водопровода - 25 т.р.
    Забор - 40 т.р.
    Итого меньше 700 тысяч. Ну это конечно же все не точные подсчёты, не указал разводку сантехники и электрики по дому, не указано много мелочёвки, которая стоит тоже не мало, но уверен что в 1 млн. уложиться можно!
     
  4. Николай

    Николай Майор

    В этом доме на участке нет канализационного отвода, при этом фундамент заказчиком был выбран ленточный, что затрудняет отведение труб канализации после постройки дома, что возможно при использовании винтовых свай в качестве фундамента. Поэтому необходимо было предусмотреть яму для сточных вод, которую можно будет время от времени откачивать. Также необходимо заранее проложить трубы водоотведения.
     

    Вложения:

  5. Николай

    Николай Майор

    Для септической ямы был подготовлен большой металлический бачок, который будет зарыт в землю и раз в году, думаю не чаще, будет откачиваться. Каркас был выполнен из металлических профилей, которые приваривались между собой, образуя крепкий каркас. После чего конструкция была обварена металлическими листами. Несмотря на то, что железо имеет свойство ржаветь под напором воды и фекальных масс работали именно с металлом, так дешевле, да и листы были под рукой и ржаветь он будет довольно долго, лет 20-30, после чего контейнер можно будет попробовать заменить.
     

    Вложения:

  6. Николай

    Николай Майор

    В качестве основания дома был выбран ленточный фундамент, так как по деньгам он не намного дороже винтовых свай, а использовать Тисе, с учетом того, что дом строится своими руками первый раз без какого-нибудь существенного опыта было непозволительной роскошью. Непосредственно установка ленты происходила так: По проекту были натянуты оси из веревки шпагата, для определения геометрии будущей ямы, были проверены размеры и диагонали, после чего перешли непосредственно к копанию. В глубину траншея под фундамент получилась порядка 40 см, после чего на ее основание был высыпан песок и бой камня равномерным слоем. Так как механической трамбовки нет пришлось использовать стандартное проливание песка водой для его усадки.
    На проливание было уделено довольно много внимания, так как несколько лет назад я был свидетелем аналогичной ситуации, когда мой знакомый строил пристройку к дому на тупиках из кирпича. Песок под них в 30см был положен, и даже утрамбован, а вот пролить водой его забыли. Все бы ничего, после постройки терраса стояла около 9 месяцев и радовала хозяев, после чего наступила весна, снег растаял, образовав большое количество воды, которая просачиваясь в землю вместе с песком, доделала то, что строители в свое время забыли. Ужас ситуации заключался в том, что пристройка к дому с одной стороны крепилась на ленточный фундамент дома, а с другой на новоиспеченные кирпичные тупики, которые вслед за водой просели вместе с пристройкой сантиметров на 15, а наружная отделка из вагонки, так тщательно по уровню приколоченная к каркасу теперь каждый день напоминает всем, строителя, что песок надо проливать водой и лучше несколько раз.
     

    Вложения:

  7. Николай

    Николай Майор

    Для жесткости фундамента была выбрана арматура диаметром 14 мм. Несмотря на то, что можно использовать и 12 арматуру, которую в отличие от 14 можно гнуть руками. Но с учетом того, что конструкция арматуры держится на сварке надежнее использовать именно 14.
    Можно ли использовать нейлоновые хомуты?
     

    Вложения:

    • чаен.jpg
      чаен.jpg
      Размер файла:
      50.6 КБ
      Просмотров:
      1,742
  8. Николай

    Николай Майор

    Залили ленточный фундамент по схеме фундамента. Все делали руки, поэтому на работу ушел целый день.
     

    Вложения:

    • fundament.jpg
      fundament.jpg
      Размер файла:
      238.7 КБ
      Просмотров:
      1,720
  9. Николай

    Николай Майор

    Выводим трубу с водой, которую закопали еще до того, как залили фундамент. С помощью складного бура руками была пробурена скважина около 20 метров, в скважину установили пластиковую трубу диаметром 10см, внизу на входе воды поставили фильтр и пластиковый шланг, который ведет к мотору Малыш уже в подвале будущего дома для обеспечения семьи водой, независимой от общественных сетей.
     

    Вложения:

  10. Николай

    Николай Майор

    Здесь необходимо более подробно указать какие работы были произведены после установки ленточного фундамента.
    Прежде всего необходимо проложить гидроизоляцию между фундаментом и досками обвязки. В качестве такой гидроизоляции мы использовали рубероид. Технология укладывания рубероида на фундамент крайне простая. Мы брали один рулон рубероида и циркулярку со старым диском, который было не жалко, после чего распиливали рулон рубероида пополам. Получались две половины рулона рубероида, которые раскатывались по фундаменту. По требованиям СНИП гидроизоляция должна выступать от фундамента на 3-5 см с каждой стороны. Ширина фундамента у нас 400мм, при этом ширина рубероида 1 метр, но после распиливания пополам оставлялось пол метра. Таким простым способом мы сделали работу по гидроизоляции фундамента по всем необходимым требованиям.
    После этого мы выставили обвязочную доску сечением 150 на 50 мм по схеме обвязки из проекта. Выставив обвязку и проверив размеры мы стали крепить ее к фундаменту с помощью анкеров. Для этого в доске обвязки пробуриваются дырки дрелью с эффектом перфорации с шагом около полуметра, в них вставляются анкера и заколачиваются деревянными киянками до упора, после чего закручиваются шуруповертом. По доскам обвязки мы установили лаги пола по схеме из проекта. Сечение лаг пола составляет 200 на 50 мм, крепятся они гвоздями длиной 100 и 120 мм.
     

    Вложения:

Поделиться этой страницей