+7 (4942) 49-91-71
Каркасные дома » Статьи » Сколько стоит?

Cколько стоит каркасный дом?

Cколько стоит каркасный дом

Cколько стоит каркасный дом? Возьмем за основу небольшой мансардный каркасный дом размерами 6x9. Дом с такими размерами будет иметь площадь около 100 м.кв. Это средняя площадь домов, да и считать будет легче.

1. Проект. Прежде всего нам необходимо будет заказать проект со сметой и 3D моделью, чтобы не изобретать велосипеды и строить по уму по всем необходимым требованиям нагрузки, жесткости каркаса, надежности и долговечности. Стоить такой проект будет у меня 24 тыс. рублей с учетом, что Вы его заказывайте с нуля, а не покупаете готовый.

2. Фундамент. Самым часто используемым фундаментом служат у нас винтовые сваи, тем более на небольшой домик 100 метров. Под наш дом 6x9 с нормальной планировкой без "излишеств" необходимо 12 "винтов". Цена одной сваи 2200 это только за сваю, без работы. Важно уточнить, что я имею в виду винтовые сваи размерами 2500*108 мм с оголовками.

3. Деревянный каркас со стропилами. С учетом обвязочного бруса, стоек каркаса сечением 145*45 и перекрытий, включая стропила сечением 200 мм на каркас уйдет около 18 кубометров доски. Хотелось бы сразу оговориться, что я не стремлюсь точно подсчитать количество досок, в зависимости от конфигурации дома, сложности кровельной конструкции досок может быть и больше, поэтому я беру наиболее простые и удобосчитаемые показатели. Так как доска у нас разная, то и считать ее будем по разном 9 кубов сухой строганной доски 145*45 на стойки каркаса. Стоимость такой доски - 13500р/куб. 9 кубов обрезной (нестроганной) доски 200*50, сушеной в естественных условиях – 7000р/куб. Складывая вышеуказанные показатели получаем сумму на каркас около 200 тысяч рублей. Без учета доставки и того, что вся доска теоретически может быть сухая строганная или свежеспиленная обрезная.

4. Кровельное покрытие. Площадь кровельного покрытия без кукушек на дом с размерами 6x9 будет в районе 80 м.кв. С учетом производителя, толщины железа и рисунка находим цену около 350 рублей/м.кв. С учетом конька, отливов, фронтонных планок и снегозадержателей общая стоимость выйдет в районе 500 рублей/квадрат. Перемножаем 80*500=40.000 рублей - недорого, едем дальше.

5. Наружная отделка. Площадь наружней отделки в таких домах часто близка к площади пола. Когда строили дом под Михневым заказчик несколько раз переспросил, когда площадь дома примерно совпала с площадью крыши и примерно совпала с площадью наружной отделки. Так бывает не всегда, но сейчас возьмем за факт. Площадь наружной отделки 90 м.кв. Один квадратный метр сайдинга стоит 190р, один квадратный метр осп плиты Kalevala 9мм стоит 160р, ветрозащита Isospan 22 рубля. Складываем 190+160+22=372 рубля за м.кв. Теперь умножаем на количесто метров и получаем 372*90=33480 или около 35 тысяч рублей. Чтобы проще считалось добавим сюда угловые и стартовые планки а также доставку и смело поставим сумму в 40тр.

6. Утепление. Прежде всего утепление необходимо посчитать. Мы имеем площадь наружной отделки в 90 м.кв. и желание утеплить наружные стены в 150 мм. Перемножаем площадь на толщину и получаем 90*0,15=13,5 м.кв. по наружным стенам. Дальше - пол. Площадь утепления пола первого этажа с учетом размеров дома 6x9 будет 54 м.кв. или 54x0,2=10.8 м.куб. Чтобы не превращать статью в бесконечную возьмем площадь утепления мансарды в 15.7 кубометров, мы недалеко уйдем от истины. Складываем 13,5+10,8+15.7=40 кубов. Средняя стоимость хорошего утеплителя около 1500р/куб. Имеем 40*1,5=60тр.

7. Внутренняя отделка. С учетом потолков и перегородок площадь внутренней отделки такого дома составит 200м.кв. В качестве отделочного материала будем использовать гипсокартон и пароизоляцию изоспан В. Считаем. Пароизоляция стоит также, как и ветрозащита 22 р/м.кв. Лист гипсокартона с размерами 2500*1200*15мм имеет площадь 3 м.кв и цену 400р. Делим площадь внутренней отделки на количеств листов и получаем 200/3=67. 67*400=26800 Прибавляем сюда пароизоляцию 200*22=4400. Не забудем добавить напольное покрытие. 1 кубометр шпунтованной доски покрывает 20м.кв площади пола. Наша площадь дома 100 м.кв 100/20=5 куб. Куб нормальной шпунтовки толщиной 35мм стоит 15 тр. 5*15=75 тысяч, ого! Итого, общая цена 26800+4400+75000=106200.

7. Окна, двери и расходники. В среднем пластиковое окно размерами 1300*1200 стоит 6 тысяч рублей и таких окон нам в дом надо условно 7 штук. 7*6=42 тр. Более вменяемые двери стоят от 5 тысяч рублей, входная дверь обойдется тысяч в 12, не меньше. На дом нужно обычно 5-6 дверей. 12тр+5*5=37тысяч рублей без установки. В расходники у нас пойдут гвозди, саморезы, шпильки, а также лестница и неучтенные материалы и заложим мы сюда довольно внушительную сумму в 80 тысяч рублей.

7. Итого по материалам.

Наименование

единица

измер.

Цена,

рублей.

1

Индивидуальный проект

240 р/м.кв.

24.000

2

Винтовые сваи

12 штук

26.400

3

Деревянный каркас со стропилами

18 м.3

200.000

4

Кровельное покрытие

80м2

40.000

5

Наружная отделка

90м2

40.000

6

Утепление

40 м3

60.000

7

Внутренняя отделка

Стены + Полы

75.000

8

Окна, двери и расходники

160.000

Резюмируя подсчеты приходим к выводу, что наиболее близкая стоимость на материалы для каркасного дома площадью 100 м.кв. составляет 625 тысяч рублей. Таким образом на вопрос - сколько стоит каркасный дом мы нашли ответ - 6-7 тысяч рублей за квадратный метр.

Комментарии

06.01.2018

Вероничка

А если дом будет в два раза меньше - 50 м.кв., то он будет стоить чуть больше 300 тысяч (приблизительно), да?

06.01.2018

Касатка

Вероника, а если 25 метров, то ваабще только 150 т рублей отдадите ))) а за 3 кв. метра в 18 т можно уложиться ))) Короче выбирайте и стройтесь )))

06.01.2018

Николай

Ага, можно собачью будку полтора квадрата собрать за тысячу и справлять новоселье!)

06.01.2018

Макс

В принципе, те кто хочет дешевле, то здесь много где можно и сэкономить. Взять ту же внутреннюю отделку и количество расходников с окнами и дверями - если их убавить, то и проект дешевле выйдет....

06.01.2018

Елена

Ну Макс это совсем бюджетный вариант выйдет...я думаю, что за 100 квадратов это очень даже хорошая цена (особенно, если сравнивать с ценами за квартиру).

06.01.2018

Макс

Елена, особенно если с московскими квартирами. За одну, наверное, таких домов можно штук 10 построить, если не больше...

06.01.2018

Касатка

Николай, ага! Тут даже без проекта можно! )))

04.03.2018

Нострадамус

Что-то на внешнюю отделку выходит подозрительно мало денег как-то. О какой внешней отделке речь? Есть и возможность выбрать или это что-то универсальное для всех?
Я рад конечно что так мало по цене, но любопытно. Благодарю за ответ.

04.03.2018

Пинтелей

Эта смета окончательный вариант или же когда дойдет дело до строительство то цена уже совсем другая будет? Дом по проекту предотвращает возникновение незапланированных затрат или нет?

04.03.2018

Andrey

Нострадамус, внешняя отделка это сайдинг. Мне в принципе нравится, все как у западных домов, а они мне всегда нравились по фильмам, такие красивые и аккуратные с виду. Есть такое изящество в них, чего нет в других домах.

04.03.2018

Lulu

Есть вопрос по поводу каркасного дома. В каком регионе его предпочтительно будет построить? Дело в том, что у нас зимы довольно суровые бывают и вообще надо бы с расчетом на минус 40 зимой строить, я думаю. Не будет проблем в случае каркасного дома с этим? Насколько они теплые?

04.03.2018

Орлов

Lulu, я думаю что прекрасного противостоят они нашим зимам, в Канаде все дома такие, так у них там тоже зимы бывают достаточно холодными, но это не проблема, всем тепло. От исполнения зависит и от типа отопления.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- подписаться на обновления